Nymphenburg! 2-ZKB Erdgeschoss-Whg. mit Privatgarten, Fußbodenhzg., Einbauküche und TG-Stellplatz!

80639 München, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Daniel Spreng
Firma

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Adresse

Riederweg 5
85276 Pfaffenhofen
E-Mail Direkt

spreng@isi-immobilien.de
Tel. Durchwahl

08441/40543-0
Mobil

0172/4605511
Fax

08441/40543-29
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

2FWD756
Objekttypen

Terrassenwohnung, Wohnung
Adresse

Gaßnerstraße 7
80639 München
Etage

EG
Wohnfläche ca.

69,67 m²
Zimmer

2
Baujahr

1999
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

ab sofort
Aufzug

Personenaufzug
Balkon/Terrasse

Garten, Terrasse
Böden

Fliesenboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung

frei
Energieträger

Gas
Fenster

Kunststofffenster
Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche

Einbauküche, offene Küche
Sanitär

Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Serviceleistungen

Hausmeister
Sonstiges/Wohnen

Gartenanteil, Kelleranteil
Stellplatz

Tiefgarage
Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Wohnungslage

Erdgeschoss
Zustand

gepflegt
Käuferprovision

1,79% zzgl. MwSt.
Hausgeld

329,75 EUR
Kaufpreis

679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Bad mit Wanne
✓ Einbauküche
✓ Garten
✓ Gartenanteil
✓ Kelleranteil
✓ Personenaufzug
✓ Terrasse
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

16.08.2018
Gültig bis

15.08.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Erdgas E
Endenergieverbrauch

95,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wunderschöne und ruhig gelegene 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² großem Privatgarten in Neuhausen-Nymphenburg.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Geräten, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Außerdem vorhanden ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Die Wohnung steht bereits leer und kann ab sofort bezogen werden.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

- Privatgarten mit ca. 80 m²
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- 2 x elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Diverse Einbauschränke im Schlafzimmer, Küche und Diele
- Parkettböden und Fliesen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Lage

Sehr ruhige Lage in der Gaßnerstraße in Neuhausen-Nymphenburg.

Der Romanplatz, sowie das Schloss Nymphenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.