2-ZKB Obergeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche in ruhiger Lage von Schrobenhausen!

86529 Schrobenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Daniel Spreng
Firma

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Adresse

Riederweg 5
85276 Pfaffenhofen
E-Mail Direkt

spreng@isi-immobilien.de
Tel. Durchwahl

08441/40543-0
Mobil

0172/4605511
Fax

08441/40543-29
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

SOB - OS 3 - Whg. 3
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Olmützer Straße 3
86529 Schrobenhausen
Etage

1
Wohnfläche ca.

55,32 m²
Zimmer

2
Baujahr

2021
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

vermietet
Balkon/Terrasse

Balkon
Böden

Fertigparkett, Fliesenboden
Energieträger

Pellets
Fenster

Kunststofffenster
Haustyp

KfW 55
Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung
Kommunikation

DSL-Anschluss
Küche

offene Küche
Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen

Kelleranteil
Stellplatz

Stellplatz
TV

Kabelanschluss
Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Zustand

neuwertig
Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis

329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Bad mit Wanne
✓ Balkon
✓ Kelleranteil
✓ Stellplatz
✓ Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

03.05.2021
Gültig bis

03.05.2031
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2021
Primärenergieträger

Pellets
Endenergiebedarf

54,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit einem ca. 6,23 m² großen Balkon, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen.

Die Wohnungen wruden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.

Ausstattung

- Balkon mit ca. 6,23 m² Grundfläche, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande.

Lage

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in der Olmützer Straße 3 in Schrobenhausen.

Infrastruktur Schrobenhausen:
- Bahnhof
- Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen
- Sämtliche Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium)
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Vielfältiges gastronomisches Angebot