4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit 35 m² Dachterrasse! 2 Bäder/3 x Tiefgaragen-Stellplatz/Fußbodenheizung/Videosprechanlage/elektrische Rollläden!

Sonstiges

Objektbeschreibung

Neuwertige 4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit ca. 35 m² großer Dachterrasse mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht.

Der Elternschlafbereich ist ein abgeschlossener Bereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und einem großen Bad mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Häcker stammt aus dem Jahr 2018, es wurden ausschließlich Markengeräte von Siemens, Miele und Neff verbaut (z. B. Backofen mit Dampfgarfunktion, Wandschrank CLIMBER mit elektrischen Glas-Lamellen, Weinkühlschrank, etc.).

Folgende zusätzliche Ausstattung wurde in den letzten Jahren verbaut:
- Klimaanlage im Kochen/Essen/Wohnen (2024)
- Klimaanlage im Schlafzimmer (2024)
- Hochwertige Glasüberdachung für die Dachterrasse (2023)
- Fliegengitter für Terrassen-Schiebetüre (2021)
- Seitenscheiben aus Glas für die Dachterrasse (2020)

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

- Aufzug
- Hochwertige Einbauküche Häcker mit Markengeräten
- Dachterrasse mit ca. 35 m² Grundfläche
- Terrasse teilweise mit Glas-Überdachung und Seitenscheiben aus Glas
- Klimaanlage im Schlafzimmer, sowie im Kochen/Essen/Wohnen
- Ankleide mit Einbauschrank Arcos in perlweiß
- LED-Deckenspots in Küche, Hauptbad, Gäste-Bad, Ankleide und Flur
- Multimediaverteiler mit Netzwerkverkabelung
- Verkabelung für Soundsystem im Wohnbereich
- Diverse LED-Beleuchtungen in Küche, Hauptbad, Gäste-Bad und Terrasse
- Vorbereitung für elektrische Markise auf der Dachterrasse
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage per App steuerbar
- Waschtische Arcos weiß glänzend im Hauptbad und Gäste-Bad
- Waschtisch- und Badewannenarmaturen von Steinberg
- Bodengleich geflieste Duschen mit Kopfbrause im Hauptbad und im Gäste-Bad
- Abdeckplatten Toiletten flächenbündig Geberit Glas schwarz
- Vorbereitung für Sauna im Hauptbad
- Wohnungseingangstüre stumpf einschlagend mit Mehrfachverriegelung
- Fenster 3fach verglast anthrazitgrau innen und außen
- 2 x Schiebehebetüre zur Dachterrasse jeweils 3 Meter breit
- Echtholzböden
- Hochwertige Fliesen grau 90 x 60 cm
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Großer Keller (ca. 18,70 m²) mit Waschmaschinenanschluss
- 3 Tiefgaragenstellplätze (zwei davon mit Strom-/Starkstromanschluss)
- Gemeinschaftsfahrradraum

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Norden von Pfaffenhofen.

Ein Haltestelle für den kostenlosen Stadtbus befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.