Neuwertige 4-ZKB OG-Whg. mit 12 m² Süd/West-Balkon! Fußbodenheizung/elektrische Rollläden/Videosprechanlage/Keller/Carport!

85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name

Daniel Spreng
Firma

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Adresse

Riederweg 5
85276 Pfaffenhofen
E-Mail Direkt

spreng@isi-immobilien.de
Tel. Durchwahl

08441/40543-0
Mobil

0172/4605511
Fax

08441/40543-29
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

2GZ9R5F
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Kuglweg 2
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Etage

1
Wohnfläche ca.

90,68 m²
Zimmer

4
Baujahr

2023
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

ab sofort
Balkon/Terrasse

Balkon
Böden

Fertigparkett, Fliesenboden
derzeitige Nutzung

frei
Fenster

Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Haustyp

Neubaustandard
Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Küche

offene Küche
Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Serviceleistungen

Hausmeister
Sonstiges/Wohnen

Kelleranteil
Stellplatz

Carport
TV

Kabelanschluss
Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Zustand

gehoben, gepflegt, Neubau
Kaution

2 Kaltmieten
Kaltmiete

1.450,00 EUR
Nebenkosten

250,00 EUR
Warmmiete

1.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Bad mit Wanne
✓ Balkon
✓ frei
✓ Kelleranteil
✓ Neubau
✓ Neubaustandard
✓ Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

05.04.2024
Gültig bis

05.04.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2023
Primärenergieträger

Strom-Mix
Endenergiebedarf

15,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine hochwertige und neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit einem 12,25 m² Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die Bauausführung erfolgte in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.

Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten und ein Büro, sowie Carports und Außenstellplätze.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

- Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 12,25 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Carport
- Gemeinschaftsfahrradhaus

Sonstige Informationen

Lage

Zentrale Lage im Kuglweg 2 in Pfaffenhofen.

Der Bahnhof sowie eine Stadtbus-Haltestelle ist fußläufig in Kürze zu erreichen.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung!