Neubau! Moderne 3-ZKB im 2.OG mit Balkon, Fußbodenhzg., Videosprechanlage, elektr. Rollläden, Smart Home!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameElla Theurer
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FirmaIrchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
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AdresseRiederweg 5
85276 Pfaffenhofen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDHS2 - 7
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Etage2
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Wohnfläche ca.93,43 m²
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Zimmer3
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Baujahr2024
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Stellplätze gesamt1
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AufzugPersonenaufzug
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden, Parkettboden
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derzeitige Nutzungfrei
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EnergieträgerErdwärme
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FensterAluminiumfenster
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HaustypNeubaustandard
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HeizungsartFußbodenheizung
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Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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Kücheoffene Küche
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SanitärBad mit Dusche
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Kelleranteil
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StellplatzTiefgarage
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ZustandErstbezug, Neubau
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Kaltmiete1.869,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
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Warmmiete2.199,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ frei
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Neubau
- ✓ Neubaustandard
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2023
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Gültig bis12.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerStrom-Mix
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Endenergiebedarf13,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schöne, moderne Neubau-3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Pfaffenhofen.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 bezugsfrei.
Raumaufteilung:
- Schlafzimmer: 14,81 m²
- Kinderzimmer: 10,49 m²
- Essen/Wohnen: 22,37 m²
- Kochen: 5,47 m²
- Flur: 6,93 m²
- Abstellraum: 2,21 m²
- Badezimmer: 7,73 m²
- Balkon: 23,42 m²
Ausstattung
- Großer Balkon
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Smart Home Steuerung "Loxone" - darüber lässt sich die Heizung, Lüftung, Energieverbrauch, etc. steuern
- zentrale Lüftungsanlage
- Videosprechanlage
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (mit e-Ladestation auf Wunsch) + Außenstellplatz auf Wunsch
- Hochwertige Böden aus Parkett und Feinsteinzeug
- absperrbare, wettergeschützte Fahrradboxen
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Sonstige Informationen
Lage
Traumlage! Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nah gelegen zum Zentrum von Pfaffenhofen
Der Hauptplatz, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Eisdielen, Restaurants, Bäckereien, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung!
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.